Продам: земельный участок в Симферополе

Продается земельный участок, ИЖС , общая площадь 12 соток, город Симферополь, микрорайон Марьино.
Участок ровный ,правильной формы ,пуст (без насаждений) идеальный для строительства. Имеется небольшая времянка, хоз. постройка ,с двумя комнатами, с навесом ,можно использовать как жилье на время постройки или как складское помещение.
Жилая улица, широкая ,подъезды удобные, главные улицы везде асфальт, подъездная дорога до участка накатанная щебенкой .
По соседству расположены частные дома ,адекватные соседи ,уютно для проживания (планировалась стройка жилого дома для себя)
Участок огражден с трех сторон, все соседи установили забор .
Вода, газ, электричество проходит по границе ,даже интернет.
Инфраструктура развита, все в шаговой доступности ,но в то же время, район достаточно новый, немного в стороне от центральной суеты, он загруженных автотрасс, что добавляет дополнительный уют .
Недалеко Симферопольское водохранилище, леса, много зеленого массива ,экологически комфортная зона.
Один собственник .
Документы оформлены по законодательству Российской федерации , все чисто, проверены , готовы к продаже.